Veja o que confere essa segurança e o que protege o seu dinheiro até a entrega.
Comprar na planta tem uma grande vantagem: o preço de lançamento. E, quando o empreendimento está regularizado desde o início, é um investimento seguro. Estes são os pontos que confirmam isso.
O segredo está em confirmar alguns pontos antes de assinar.
O empreendimento está registrado?
Antes de vender qualquer apartamento, a construtora precisa registrar a incorporação no cartório.
É esse registro que autoriza a venda de cada unidade — é o que faz cada apartamento poder ser comercializado.
É a primeira coisa a confirmar.
O dinheiro da obra é protegido?
Existe um mecanismo, chamado patrimônio de afetação, em que o dinheiro do seu prédio fica separado das outras contas da construtora, vinculado só à sua obra.
Quando ele existe, é uma proteção direta para você, caso a empresa passe por dificuldades.
Como está a situação do terreno?
As mesmas verificações de qualquer compra valem aqui: quem é o dono do terreno, se ele tem dívidas ou pendências, e se o histórico dele está em ordem.
O contrato bate com o que foi prometido?
Prazo de entrega, plantas, forma de pagamento e como o valor é corrigido, tudo o que o corretor falou precisa estar escrito no contrato.
E também: se há multa para a construtora em caso de atraso na entrega. Essa multa precisa existir e valer para os dois lados.
Como é o histórico da construtora?
Obras anteriores entregues e no prazo dizem muito sobre a segurança de quem está construindo.
Com esses pontos confirmados:
Comprar na planta deixa de ser aposta e vira o que deve ser: um bom investimento, com preço de lançamento e segurança desde o começo.
Na sua negociação de lançamento, esses pontos já foram confirmados?