O imóvel que você quer comprar está no nome de uma empresa, não de uma pessoa?
A compra é normal, mas a checagem tem camadas a mais. Veja o que verificar quando o vendedor é um CNPJ. Comprar imóvel de empresa é comum e seguro, construtoras, empresas encerrando atividades, patrimônio sendo reorganizado. O que muda é a checagem: uma empresa tem…
Vão comprar um imóvel juntos, mas não são casados?
Dá para fazer com total segurança, desde que o papel reflita a realidade: quem paga o quê e o que acontece se os planos mudarem. Comprar um imóvel a dois, sem casamento, é cada vez mais comum, entre casais, irmãos e até amigos que investem…
Comprar un inmueble en Brasil siendo extranjero: los cuidados que evitan problemas
Verificación del inmueble, del vendedor y del ingreso del dinero: los cuidados legales que protegen al comprador extranjero en Brasil.
¿Un extranjero puede comprar un inmueble en Brasil? Todo lo que necesitás saber
Sí, un extranjero puede comprar un inmueble urbano en Brasil sin residencia ni ciudadanía. Conocé los requisitos, el proceso y los cuidados legales.
Comprar un inmueble en el litoral de Santa Catarina siendo extranjero: lo que cambia en la región
Terreno de marina, ingreso del dinero, firma a distancia y sucesión: los puntos jurídicos propios de la compra en Balneário Camboriú, Bombinhas y región.
Cómo comprar un departamento en Brasil paso a paso
El proceso completo para comprar un inmueble en Brasil siendo extranjero: del CPF a la escritura y el registro. Una guía clara paso a paso.
O que organizar antes de vender um imóvel: o checklist do vendedor
Anunciar o imóvel com a papelada pronta faz o negócio fechar mais rápido e por um preço melhor. Veja o que organizar antes de colocar à venda e evite perder o comprador na reta final. Fala-se muito da análise que o comprador precisa fazer. Mas…
Desisti da compra do imóvel: perco o sinal? Entenda quando o dinheiro volta
Se você tem esse direito ou não depende de uma cláusula no contrato que quase ninguém lê. Situação frequente: a pessoa dá o sinal para garantir a compra de um imóvel, mas por algum motivo precisa desistir e aí surge a dúvida de sempre: dá…
Consigo comprar um imóvel que está em inventário?
Dá pra comprar um imóvel de inventário, desde que o negócio seja montado do jeito certo. Veja o que muda e como se proteger. Um bom imóvel “preso” em inventário não precisa ser uma oportunidade descartada precisa ser um negócio bem montado. A compra é…
A prefeitura cobrou o ITBI sobre um valor maior do que você pagou pelo imóvel?
Existe decisão do STJ dizendo que o imposto deve ser calculado sobre o valor real da compra, e dá para questionar. Quem comprou imóvel recentemente talvez tenha passado por isso: a prefeitura calcula o ITBI não sobre o valor da escritura, mas sobre um valor…
Empresa aberta antes do casamento entra na partilha?
Este conteúdo é para quem já tem empresa e se casou (ou vive junto) na comunhão parcial de bens e acredita que, por ter aberto a sociedade antes da relação, as quotas estão totalmente fora de qualquer divisão. A realidade é mais sutil. As quotas…
ITBI de 1% em Balneário Camboriú: nova lei reduz imposto na transferência de imóveis para holdings
Balneário Camboriú sancionou nesta semana uma mudança que destrava planejamentos patrimoniais inteiros: a lei que reduz o ITBI — o imposto municipal pago na transferência de imóveis — de 3% para 1% nas operações em que o imóvel sai do nome da pessoa física para…