Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai Brasileira”, lidera o ranking nacional de municípios com maior proporção de moradores vivendo de aluguel, atingindo 45,2% da população. Esse cenário, conforme apontado pelo Censo 2022 do IBGE, destaca uma realidade única no país, superando em mais que o dobro a média nacional de 21%.

A cidade lidera entre os municípios brasileiros com mais de 100 mil habitantes na proporção de moradores que vivem de aluguel. Esse fenômeno reflete as características geográficas e econômicas da região. Com apenas 46 km² de extensão territorial, Balneário Camboriú combina uma densidade populacional alta e um processo acentuado de verticalização das moradias. Não por acaso, 57,22% da população reside em apartamentos, um dos maiores percentuais do Brasil.  

O mercado de aluguéis na região é aquecido não apenas em Balneário Camboriú, mas também nas cidades vizinhas, como Bombinhas, Itapema e Porto Belo, que apresentam percentuais de locação superiores a 39%. Essa tendência é influenciada pelo apelo turístico do Litoral Norte catarinense, que atrai moradores temporários e permanentes em busca de oportunidades e qualidade de vida.  

Essa dinâmica imobiliária apresenta desafios e oportunidades tanto para investidores quanto para moradores, exigindo atenção a fatores como acessibilidade, legislação e contratos de aluguel. Compreender essas nuances é essencial para quem deseja viver ou investir na região.