Es la primera pregunta de casi todo inversor extranjero que mira el litoral brasile\u00f1o: \u00bfpuedo, siendo argentino, uruguayo o de cualquier otra nacionalidad, ser due\u00f1o de un inmueble en Brasil? La respuesta es clara y tranquilizadora: s\u00ed, pod\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
La legislaci\u00f3n brasile\u00f1a trata al comprador extranjero de inmuebles urbanos pr\u00e1cticamente igual que al brasile\u00f1o. No se exige residencia en el pa\u00eds, no se exige ciudadan\u00eda y no es necesario tener un socio local. Un departamento en Balne\u00e1rio Cambori\u00fa puede estar, con plena validez, a nombre de un extranjero.<\/p>\n\n\n\n
Existe una diferencia que conviene conocer desde el inicio. Los inmuebles urbanos (departamentos, casas y terrenos dentro de las ciudades) no tienen, en general, restricci\u00f3n de nacionalidad. Ya los inmuebles rurales siguen reglas espec\u00edficas, con l\u00edmites de tama\u00f1o y exigencias adicionales para extranjeros.<\/p>\n\n\n\n
Para quien invierte en el litoral de Santa Catarina, la buena noticia es que el objeto de deseo casi siempre es urbano: el departamento frente al mar, la casa en el barrio, el terreno para construir. Es decir, en general, el tipo de inmueble sin restricci\u00f3n, con una salvedad en la franja costera.<\/p>\n\n\n\n
Muchos inmuebles cercanos al mar est\u00e1n en terreno de marina, que pertenece a la Uni\u00f3n. Para el extranjero, la transferencia de estos inmuebles exige autorizaci\u00f3n federal previa. La excepci\u00f3n son los departamentos en edificios urbanos, siempre que las unidades de extranjeros no superen, en conjunto, un tercio del \u00e1rea total del edificio. Por eso conviene verificar esta situaci\u00f3n antes de hacer una oferta.<\/p>\n\n\n\n
Para comprar cualquier inmueble en Brasil, el extranjero necesita un CPF (Cadastro de Pessoas F\u00edsicas), el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal brasile\u00f1o. Sin \u00e9l, ninguna operaci\u00f3n econ\u00f3mica avanza.<\/p>\n\n\n\n
Lo importante: el CPF puede obtenerse a distancia, en el consulado brasile\u00f1o del pa\u00eds de origen, sin necesidad de viajar. Es un tr\u00e1mite accesible, y es el punto de partida de toda la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Que la ley permita la compra no significa que el proceso no tenga cuidados. Verificar la situaci\u00f3n del inmueble, la del vendedor y, sobre todo, hacer entrar el dinero al pa\u00eds por la v\u00eda correcta son pasos que definen la seguridad de la inversi\u00f3n. Sobre cada uno de ellos tratamos en las dem\u00e1s gu\u00edas de esta secci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Comprar un inmueble en Brasil siendo extranjero es plenamente posible y, con la orientaci\u00f3n adecuada, tan seguro como cualquier otra inversi\u00f3n bien conducida.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEst\u00e1s evaluando invertir en el litoral brasile\u00f1o y ten\u00e9s dudas sobre tu caso? Cont\u00e1s con m\u00e1s contenidos sobre el tema en esta secci\u00f3n de nuestro sitio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
S\u00ed, un extranjero puede comprar un inmueble urbano en Brasil sin residencia ni ciudadan\u00eda. Conoc\u00e9 los requisitos, el proceso y los cuidados legales.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1873,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1872"}],"collection":[{"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1872"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1872\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1874,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1872\/revisions\/1874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeidaecorrea.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}