A Lei do Distrato Imobili\u00e1rio (Lei 13.786\/18) veio para regular as rela\u00e7\u00f5es contratuais no mercado imobili\u00e1rio brasileiro, promovendo transpar\u00eancia e equil\u00edbrio entre as partes envolvidas. Originada em resposta \u00e0 crise imobili\u00e1ria de 2014, essa legisla\u00e7\u00e3o introduziu mudan\u00e7as significativas nas Leis n.\u00ba 4.591\/1964 e n.\u00ba 6.766\/1979.<\/p>\n\n\n\n
Essa lei abrange diversas modalidades de rescis\u00e3o contratual, n\u00e3o se limitando apenas ao distrato bilateral, mas tamb\u00e9m incluindo resili\u00e7\u00e3o unilateral e resolu\u00e7\u00e3o por descumprimento de obriga\u00e7\u00f5es. Contudo, ela se restringe aos contratos de compra e venda de unidades em incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias ou lotes em \u00e1reas parceladas para venda de lotes no \u00e2mbito do parcelamento do solo urbano.<\/p>\n\n\n\n
Desde sua entrada em vigor, em 27\/12\/2018, a lei s\u00f3 se aplica a contratos firmados ap\u00f3s essa data, sem efeito retroativo. No entanto, partes envolvidas em contratos anteriores podem optar por incorporar as regras da Lei do Distrato por meio de aditivo contratual.<\/p>\n\n\n\n
Entre as principais altera\u00e7\u00f5es trazidas por essa legisla\u00e7\u00e3o, destaca-se a introdu\u00e7\u00e3o do Quadro-Resumo, que visa proporcionar transpar\u00eancia e clareza nas obriga\u00e7\u00f5es contratuais. Al\u00e9m disso, a lei estabelece penalidades para atraso na entrega das unidades, como multa ao m\u00eas sobre o valor j\u00e1 pago pelo comprador, e possibilita a resolu\u00e7\u00e3o do contrato por culpa da incorporadora.<\/p>\n\n\n\n
Em resumo, a Lei do Distrato Imobili\u00e1rio visa promover um ambiente de neg\u00f3cios mais equitativo e transparente no setor imobili\u00e1rio, sendo fundamental para advogados, empresas e consumidores entenderem seus aspectos e impactos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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